北京市向阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-321地块R2二类寓居用地，案名：

  ，该地块是北京2022年第四批次会集供地项目之一，终究被金隅以“32.315亿+现房出售面积35000㎡”竞得，溢价率15%，成交楼面价约为4.6万/㎡，住所出售指导价为8.5万/㎡。

  金隅望京云尚售楼处电话：，该地块坐落向阳奶西村，距来广营北路直线平方米，其间地上修建规划70864平方米，容积率2.22，修建高度60米，绿化率30%。

  该项目共规划12栋住所楼，楼层为6-17层，共472户，其间约一半需现房出售，因而期房房源仅200多套。

  北侧有新房项目望京樾及中建宸园，地块条件与望京樾底子共同，但取消了套内70、90的约束。出售指导价分别为8.5万、8.9万/平，其间望京樾成交均价在8.1-8.2万/平左右，中建宸园在均价在9万/平左右。

  该项目外立面选用全铝板修建饰面资料，打造精美感的修建，添加修建质感。客厅选用全落地窗，添加空间典礼感；外立面作用图宣扬挺全面，南侧、北侧、旁边面都有。

  主力户型：修建面积约109㎡二居、138㎡三居、148㎡四居、162㎡三居、167㎡四居

  金隅望京云尚售楼处电线㎡三居室、146㎡四居室、162/167㎡四居室。

  望京云尚创始性地完成了“豪宅”化规划。两梯两户规划，私家电梯厅传递出豪宅的典礼感。步入客厅，必然会被转角飘窗的270°采光所冷艳，飘窗用沙发围合，一个天然的家庭影院就此构成，与家人同享夸姣的银幕韶光，亲朋到访时，阔绰宽厅又变身轰趴的舞台，就算是一人独处，或是居家工作，也能让日子的每一天，都沐浴在融融暖阳与舒爽清风中。飘窗窗台大大扩展了居室空间，也让实践得房率得以到达惊人高度。

  客厅与配有独立外窗的观景餐厅、U型交际厨房联通一体，餐桌一侧安置吧台、咖啡台等延展功用，出现其他同面积段产品没办法完成的日子场景，为日子发明惊喜、注入能量。

  南向主卧面宽达3.8米，不只轻松包容2米大床，还可统筹书桌与大容量收纳，主卧装备独立卫生间，完成小家化的全功用规划。北向次卧面积挨近10㎡，相同预留出书桌或化妆台的空间，并与客卫、家政间相邻，满意套房式寓居作用。

  ，近50㎡餐客厨一体化空间恢宏开阔，展现出都市精英典礼感的日常。客厅5米面宽营建方厅作用，沙发区外还可轻松安放钢琴，方正餐厅足可摆放圆桌，承载团圆和美的日子日常，近13㎡的超大U型厨房，可包容4-5人一起操作，让满满亲情在烹饪美食时滋长。这样的规划，以往只在160平米以上户型才干见到。

  卧室空间，是望京云尚规划的要点。主卧270°采光，一般只出现在豪宅项目中，望京云尚更进一步进化，为主卧预留带有采光窗的化妆台，亦可规划工作空间，相同完成“小家化”的功用。

  主卫配齐四件套，比肩豪宅规范，转角窗下是全景浴缸，每到华灯初上，边品酒入浴，边赏识都市灿烂的夜景，一天的压力与烦躁就此散失。

  南向次主卧与北向客卧的面宽均在3米以上，可包容2米大床，望京云尚用逾越户型面积的空间感，为每位家人营建舒适的日子空间。

  收纳空间，也是望京云尚的一大亮点。从卧室的衣柜、厨卫的丰厚橱柜、入户玄关的嵌入式收纳柜、步入式家政间收纳大件物品，每一个空间都有合理准确的收纳规划。

  选用“四叶草”经典户型，金隅更对功用细节加以立异提高，令每一寸空间都得到极致使用。开敞通透的餐客厨一体化空间直通居室正中，构成交际感的家庭轴心。客厅5米超大面宽+落地窗，让阳光挥洒向居室的每个旮旯。U型中厨联接西厨岛台，不管是作为早餐台、吧台，亦或是家人围坐包饺子，保藏日子之美与天伦之乐。

  四间卧室分处居室四角，三代共居也能互不搅扰、各享私密。南向两间卧室均有超大飘窗空间附赠，主卧预留转角衣柜空间，装备四件套豪华酒店级卫浴。北向次卧与干湿别离的全明客卫相邻，构成套房级寓居作用。最小次卧面积也将近9㎡，能够轻松安扩大床，也可按需定制，不管书房、茶馆，仍是健身、保藏，沉着领会日子本线%

  ，完成尖端功用、豪华空间与极度舒适的完美交融，从头界说划时代的高端产品。

  5.3米宽厅，与客、餐、厨挨近等宽的黄金中轴，构成面积近65㎡的奢阔空间，营建城市会客厅般的观感，逾越人们对空间的幻想。富余的面宽，让室内布局变得适当沉着，方正客厅兼容会客与书房，餐厅可放置8人宴会级餐桌，营建出非常震慑的交际空间。

  边户270°全明通透，南向12.5米恢宏面宽，到达独栋别墅级规范，5.3米宽厅，构成巨幕般的开阔视野，全落地窗规划，在客厅中品茗、看书、瞭望景色，将是一种妙趣横生的享用。极致的豪宅标准，复合化的空间功用，带来强壮的视觉上的冲击力，即便在许多豪宅中也难得一见。得益于横厅的规整空间，给户型的规划带来了更多可能性。餐厅空间方正，足能摆放8人圆桌，迎候宗族亲朋欢聚一堂，拉满每一个重要节日的典礼感。餐厅两边预留嵌入式餐边柜和步入式家政收纳间，大容量收纳的一起便利取用，这显然是精密考量购房家庭日子方式后的人性化设置。

  奶西板块之所以火爆，底子原因是泛望京商圈。从地理方位看，南邻来广营，间隔工业集群很近；间隔阿里新总部不到5公里，开车旅程也不过10分钟；间隔望京SOHO不到8公里，开车旅程大约25分钟。这儿除了望京白领，乃至会有不少亚奥板块邻近置换人群。奶西的流动性注定高出其他板块许多。

  周边有4条地铁线，尽管都不算太近，但挑选多：直线号线清河营站（在建）、直线号线号线崔各庄站。

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